南京版“國五條”終于在31日晚間出爐，全文僅154個(gè)字，SOHO中國董事長潘石屹評(píng)價(jià)“相當(dāng)于一條微博”。

　　在這份《市政府關(guān)于公布南京市2013年度新建商品住房價(jià)格目標(biāo)的通知》中，僅一句話表述了全部內(nèi)容：2013年度全市新建商品房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。而備受關(guān)注的20%個(gè)稅如何征收、二套房首付和貸款利率等問題都未提及，如此簡短的《通知》讓不少翹首以待的網(wǎng)友大呼 “失望”。

　　南京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在就《南京市2013年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)》相關(guān)問題的解讀中指出，新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，采用當(dāng)年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅，作為公布的房價(jià)控制目標(biāo)的數(shù)值依據(jù)。新建商品住房價(jià)格、收入等以國家統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依據(jù)。

　　根據(jù)南京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2012年南京城市居民人均可支配收入36322元，比上年增長12.8%。而2013年的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅要到2014年才能有統(tǒng)計(jì)結(jié)果，有網(wǎng)友表示：如此看來，2013年房價(jià)漲幅的控制上限依然有不確定性。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝預(yù)計(jì)，2012年南京城市居民人均可支配收入增幅扣除CPI漲幅2.7%，實(shí)際增幅10.1%，2013年情況也差不多，傳遞出今年房價(jià)漲幅要控制在個(gè)位數(shù)以內(nèi)的信號(hào)。不同需求將會(huì)受到政策不同程度的影響。剛性需求一直是最旺盛的，剛需房源也是稀缺的，相對(duì)而言，剛需市場(chǎng)不會(huì)受到新政多大的影響，以平穩(wěn)為主。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，南京出臺(tái)的房價(jià)控制目標(biāo)只是對(duì)國五條要求的回應(yīng)。除了廣東及北京、上海、重慶、天津四大直轄市外，近日多個(gè)城市相繼出臺(tái)的房價(jià)控制目標(biāo)只是按國務(wù)院要求發(fā)布。江蘇省房地產(chǎn)研究所所長李智認(rèn)為真正的南京“國五條”細(xì)則并未出臺(tái)。各地方城市的國五條細(xì)則或?qū)⒃谑〖?xì)則出臺(tái)后發(fā)布。

（責(zé)任編輯：吳肖葉）